Выписка Росреестра через Госуслуги

Единый государственный реестр недвижимости представляет собой обширную базу, содержащую сведения об объектах недвижимости, их владельцах, совершаемых сделках и судебных процессах, связанных с данным объектом. При совершении купли-продажи недвижимости, а также прочих действиях, связанных с ней, владельцу необходимо получить документ из ЕГРН для подтверждения владения собственностью и исключения ограничений к совершению сделки. Он содержит информацию об объекте недвижимости, его владельце и другую важную информацию. Из процедур, при которых необходима выписка, можно привести следующие сделки:

• Приобретение собственного имущества (квартиры, частного дома) в ипотеку;
• Вступление в права владения собственностью;
• Раздел собственности при расторжении брака;
• Получение жилья по государственной программе;
• Потребительский кредит с оформлением собственности как залога;
• Приобретение заложенного имущества.

Получение выписки возможно как лично при обращении в ЕГРН, так и онлайн через портал Госуслуги. Второй способ является очень удобным, так как он избавляет от необходимости обращения в само ведомство. Необходимо только заполнить заявление, оплатить госпошлину и получить выписку. Забрать документ можно самостоятельно, а можно заказать электронную версию на почтовый ящик. Такой документ будет обладать той же юридической силой, что и бумажная версия, его можно будет предъявлять в государственные органы и при совершении сделки.

Как получить выписку через портал?

Госуслуги предоставляют связь с государственными структурами и ведомствами, чтобы упростить оформление многих документов и избавить граждан от лишних хлопот. Таким же образом портал обеспечивает возможность подачи заявки на получение выписки из ЕГРН, не выходя из дома. Однако подача заявления непосредственно на портале невозможна, он лишь осуществляет связь с площадкой Росреестра, где непосредственно и подается само заявление. Системы взаимосвязаны между собой, и вход в личный кабинет происходит по данным авторизации Госуслуг, для большего удобства. То есть при первом переходе на сайт Росреестра для входа должен вводиться логин и пароль с Госуслуг.

Что потребуется?

Для начала процедуры необходимо наличие подтвержденной учетной записи пользователя на Госуслугах. Если у Вас нет личного кабинета, зайдите на портал и создайте учетную запись посредством введения адреса электронной почты и его подтверждения. После этого станет доступной простая учетная запись, предоставляющая доступ к информационным данным портала. Для повышения ступени необходимо введение личных данных в кабинете: паспортных данных, СНИЛС и прочих документационных подробностей. После проверки системой введенных сведений учетная запись приобретет статус стандартной, обеспечивающей доступ к некоторым базовым услугам площадки. Для получения полного доступа ко всем ведомственным структурам и услугам необходимо подтвердить учетную запись, путем личного обращения в территориальный центр или через Почту. Близлежащие центры для подтверждения представлены на портале.

После подтверждения Вам станут доступны все услуги, включая подачу заявки на выписку из ЕГРН.

Пошаговые действия

• Зайдите в личный кабинет Госуслуг;

• Выберите раздел «Услуги»;
• После открытия меню нажмите на второй раздел «Органы власти»;

• Необходимо выбрать «Росреестр»;
• Из представленных услуг выберите «Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»;
• Вам откроется меню предоставляющихся неэлектронных услуг;
• В нем переходим в раздел «Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости»;
• Система предоставляет подробное описание услуги для подробного ознакомления:

1. Как следует из нее, запрос можно подать несколькими способами: лично, через доверенное лицо, почтой и через многофункциональный центр.
2. Ниже представлена стоимость услуги, она варьируется в зависимости от типа назначаемого документа и заявителя. Стоимость получения документа в электронном виде будет стоить 300 рублей, в бумажном виде – 750 рублей. Для юридических лиц она будет выше, 600 и 2200 рублей, соответственно;
3. Ознакомьтесь со сроками предоставления услуги. Регистрация запроса происходит в течение одного дня, при согласии на выдачу на получение документа предоставляется 3 рабочих дня.

• После ознакомления с информацией необходимо перейти к началу открытой веб-страницы, где справа написано «Услугу предоставляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии». Нажмите на название ведомства;
• Произойдет возврат к предоставляемым услугам ведомства, нажмите на пункт «Информация и контакты»;
• Здесь будет представлена ссылка на веб-сайт Росреестра. Нажмите на нее, чтобы подать заявление;
• Вы сразу же перейдете на форму заполнения заявления.

Заполнение заявления

Запрос состоит из последовательных четырех шагов:

• Первый шаг включает данные об объекте недвижимости: тип, кадастровый номер (при наличии), регистрационный адрес (обязательно). Выберите тип предоставляемого документа и перейдите к следующему шагу;
• Он включает сведения о заявителе: вид, категория, ФИО, паспортные данные, СНИЛС, контактные данные, почтовый ящик. Если заявление подается от доверенного лица заявителя, необходимо внести данные о нем ниже. Поставьте галочку в соглашение на передачу персональных данных и переходите к следующему шагу;
• Здесь необходимо загрузить электронные версии прилагаемых документов. К ним относится: документ, удостоверяющий личность (паспорт, заграничный паспорт, свидетельство о рождении, военное удостоверение), нотариально заверенная доверенность (если сам заявитель не может непосредственно обратиться в ведомство).
• После проверки всех предоставленных сведений система попросит Вас произвести оплату государственной пошлины, через электронные платежные системы. Ее стоимость была приведена выше. В некоторых случаях предоставляется возможность бесплатного получения услуги, для этого нужны веские основания, подтверждающиеся документом о праве безвозмездного получения услуги;
• Необходимо оплатить госпошлину и ожидать одобрения. После него ссылка на документ поступит на электронный ящик, указанный в заявлении, в течение 3 дней. Если же Вы подавали запрос на выписку в бумажном виде, нужно будет обратиться в ведомство лично.

Нюансы заполнения

При заполнении нужно вводить только достоверные сведения, подтвержденные документально

После заполнения и его отправки запросу присваивается персональный номер, по которому происходит скачивание документа.

Образец запроса выписки

Формы запросов Вы можете получить при переходе в раздел «Физическим лицам» на сайте Росреестра, ссылка находится внизу страницы. Представится список самых популярных запросов, выберите «Получить сведения из ЕГРН». Затем справа в меню откройте второй пункт «Формы запросов», второй запрос представляет образец запроса выписки.

Запись на прием в Росреестр через Госуслуги

С целью записи на прием требуется наличие третьей ступени учетной записи на портале Госуслуг. Заходите в личный кабинет, выбираете «Органы власти» — «Росреестр». Кликаете на информацию и контакты, затем на ссылку веб-сайта. Проведите вход в личный кабинет, с использованием логина и пароля Госуслуг. На главной странице представлены самые основные электронные услуги, среди которых находится раздел «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием». Нажимаете на ссылку, где Вам откроется форма для заявки на прием:

• Она включает выбор типа услуги, для осуществления которой предполагается личное обращение в ведомство. Это может быть получение информации из ЕГРН, кадастровый учет, регистрация права на недвижимость, получение документации;
• Затем выбираете местоположение, область и район;
• Выбираете тип записи и нажимаете «Найти офис»;
• Система предложит подходящий офис для записи, предоставив адрес и контактные данные государственного органа, а также дополнительные сведения, касающиеся подачи документов и приема;
• Далее после ознакомления нажмите ссылку записи;
• После выбора офиса откроется форма для заполнения данных об объекте недвижимости, касательно которого необходим прием, также вводятся сведения о количестве заявителей;
• Откроется расписание с ближайшими свободными датами приема. Выберите дату и время.

Возможные причины отказа

Отказ в предоставлении выписки может быть по следующим причинам:

• Введение недостоверных данных в заявлении;
• В реестре нет сведений о заявленном имуществе;
• Имущество зарегистрировано до появления базы Росреестра;
• Не оплачена государственная пошлина;
• Недвижимость снята с кадастрового учета.

При необоснованном отказе Вы можете подать жалобу в вышестоящие органы.

Ссылка находится в разделе «Информация и контакты» Росреестра на Госуслугах. Жалоба подается при следующих нарушениях:

• Задержание сроков регистрации запроса и предоставления услуги;
• Необоснованный отказ в приеме документов или оказании услуги;
• Запрос дополнительной платы или документации.

Плюсы и минусы получения документа через портал Госуслуг

Достоинства получения выписки через портал заключаются в следующем:

• Удобство подачи запроса и документов;
• Отсутствие необходимости посещать ведомство;
• Избавление от необходимости стоять в очереди и тратить время на дорогу;
• Невысокая стоимость услуги;
• Предоставление электронной версии документа, обладающего равной бумажной версии силой;
• Быстрые сроки исполнения услуги.

Из недостатков стоит отметить только невозможность подать заявление непосредственно на самом портале Госуслуг, необходимость перехода на сайт Росреестра.

Это объясняется тем, что услуга не является электронной и предоставляется исключительно самим ведомством. Однако это не составляет особых неудобств.